Руководитель строительного проекта

Обязанности:
Полный цикл управления девелоперским проектом, вкл. постановка задач и контроль их исполнения в смежных подразделениях (Технический заказчик, юридическая и финансовая служба, внешние подрядчики и брокеры, прочие участники проекта);• Формирование календарного-план графика и графика производства работ по проекту;• Формирование и апдейт финансовой модели и бюджетов по проекту;• Доклады руководству Группы о текущем статусе реализации проекта, возможных рисках увеличения бюджета и сроков реализации и способах их нивелирования;• Формирование и согласование технических заданий на проектирование;• Проверка проектных решений на стадиях «П» и «РД» в части разделов по внутренним инженерным коммуникациям, в т. ч. проверка применяемого оборудования, материалов и изделий;• Согласование, заключение и контроль исполнения договоров с подрядными организациями, вкл. разработка и согласование технических заданий на работы и графика производства работ по договорам;• Контроль разработки проектной документации по объекту (сроки, качество, соответствие ТЗ и нормам);• Прохождение экспертизы проектной документации, выпуск разрешения на строительство;• Опыт проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию головных инженерных сооружений в составе проекта;• Составление и контроль выполнения графиков финансирования и строительства объекта;• Обеспечение анализа проектных решений, оценка предложений по оптимизации, проверка и контроль качества выпускаемой проектной и нормативной документации;• Взаимодействие со всеми органами администрации Сочи и иными специализированными организациями в процессе выпуска исходно-разрешительной документации на объект, а также в процессе строительства и ввода в эксплуатацию;• Взаимодействие с Стройнадзором и другими службами орода в процессе выполнения СМР, получения ЗОС, ввода объекта в эксплуатацию;• Контроль производства работ на строительной площадке;• Юридическая грамотность при составлении договоров на выполнение работ (изыскания, проектирование, выполнение СМР, прочее). -Подбор подрядных организаций; -Организация работ подрядных организаций, в частности организация проектирования стадии П, проведения коммерческой экспертизы и получения РНС в установленные сроки. - Контроль внесения изменений в проектную документацию; - организация подготовки выбора Генерального подрядчика на проведение строительных работ; - организация производства строительных работ обьекта; -Осуществление контроля за соблюдением сроков и качеством производства работ; - Разработка и выполнение мероприятий по устранению отклонений от графиков; - Контроль за получением рабочей документации по объектам, контроль поставок оборудования и материалов; - Контроль за ведение договорной работы и документооборота по объектам строительства; - Контроль планово-экономической деятельности объекта (участие в формировании бюджета проекта, контроль строительного бюджета в период строительства и плановое управление затратами объекта, предоставление отчетной документации для банка, инвесторов, кредитора); -Участие в формировании и согласовании договора подряда; -Участие в формировании материалов для тендерных процедур при выборе подрядной организации на выполнение работ или поставки материалов и оборудования; - Представление и защита интересов генподрядчика в контролирующих органах, а также участие и согласование проектных вопросов с государственными структурами и сдача необходимой документации в соответствии с требованиями ФЗ№214 30 декабря 2004 г.; -Передача объекта после завершения строительства эксплуатирующей организации. -Подбор проектных(изыскания, дизайн, проектирование, организаций, организация и контроль выполнения работ с ними;
Требования:
Высшее образование (предпочтительно техническое, ПГС, экономика, юридическое); -Опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет; -Умение составлять календарно-сетевые графики по видам работ и периодам, управлять бюджетом строительного объекта; -Знание процессов согласования в государственных органах, процесса получения ЗОС и РНВ; -Чтение и анализ чертежей, проектов с целью выявления ошибок в технологии СМР/ИС; - Опыт работы с проверяющими органами Стройнадзора; - Опыт руководства строй проектом не менее 3 х лет( приоритет - торговые центры крупные площадью не менее 200 тыс. м2, пансионаты, санатории, гостиничные комплексы); - Самостоятельность, организаторские способности, ориентация на результат , умение работать в активном режиме и многозадачности, исполнительность, коммуникабельность и ответственность. - Знание законодательных и нормативных документов, регулирующих вопросы строительства; -Знание современных технологий и методов в строительстве; -Умение работать в команде, руководить и мотивировать на результат; - Гражданство – Россия, Турция - Рекомендации с 3-х мест
Условия:
Работа в крупной строительной компании на объекте «Гостиничный комплекс ВЕРА» в Сочи. Постоянное место работы в г. Сочи; Предоставление проживания и перелета для иногородних за счет организации; Уровень заработной платы по итогам интервью; Работа в команде и полной технической и юридической поддержкой Возможность учиться и развиваться с нашими новыми проектами.