Архитектор

Обязанности 1. Проектная деятельность и разработка документации: · Разработка архитектурных решений в рамках проектов капитального ремонта, реконструкции, перепланировки и приспособления существующих зданий. · Выполнение обмерных работ на объекте, фиксация реального состояния конструкций, инженерных сетей, дефектов. · Подготовка архитектурных разделов проектной документации (АР, ПЗ) для прохождения экспертизы и получения разрешительной документации. · Подготовка эскизных предложений, 3D-визуализаций для согласования с заказчиком. · Адаптация типовых проектов или проектов, выполненных сторонними организациями, под конкретные условия площадки, требования заказчика и текущие нормативы. · Тесное взаимодействие с конструкторами и инженерами (ОВ, ВК, ЭС) для комплексной проработки решений. · Сопровождение проектной документации на всех стадиях (стадия П, РД). 2. Техническое руководство и авторский надзор: · Участие в подготовке технических заданий на проектирование и ремонтные работы. · Контроль за соответствием выполняемых строительно-монтажных работ утвержденной проектной документации. · Проведение регулярных объектовых инспекций, выявление и решение возникающих на месте несоответствий и ошибок. · Внесение необходимых изменений в рабочую документацию по факту выявленных условий. · Участие в приемке выполненных работ, подписание актов скрытых работ, особенно по изменению планировок, фасадов и т.д. 3. Взаимодействие с заказчиками и контролирующими органами: · Консультация заказчиков по выбору оптимальных планировочных, эстетических и функциональных решений в рамках бюджета и технических возможностей здания. · Согласование проектных решений с заказчиком на всех этапах. · Подготовка пакетов документов и взаимодействие с гос организациями для получения необходимых согласований и разрешений на перепланировку, реконструкцию. · Участие в защите проекта перед заказчиком и в надзорных органах. 4. Экспертиза и анализ: · Техническое обследование зданий (визуальное и инструментальное) для оценки состояния и возможности проведения тех или иных работ. · Анализ существующей технической документации на объект. · Экспертиза проектов сторонних организаций на предмет соответствия требованиям заказчика, строительным нормам и возможности реализации. · Оценка проектных рисков, связанных с особенностями существующих конструкций. 5. Общие и административные обязанности: · Соблюдение сроков выполнения проектных работ. · Ведение проектной документации и ее архивация. · Контроль за сметной стоимостью проектных решений. · Повышение квалификации, отслеживание изменений в нормативной базе (СП, СНиП, ГОСТ).